宅基地使用权及房屋所有权注销登记

宅基地使用权及房屋所有权注销登记

一、法律依据

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》、《江西省不动产登记申请材料清单（2022版）》等相关法规

二、申请主体

权利人单方申请。

三、办事流程

（1）申请

（2）登簿

四、申报材料

1、不动产登记申请书(申请人填写）

2、申请人身份材料(申请人提供）

（1）提交申请人身份材料和户口簿。

（2）授权委托：提交授权委托书（涉及个人的，到场签署）或委托公证书、代理人身份证明；境外委托的，提交认证或公证。

3、不动产权属证书（申请人提供）

4、权利消灭材料（申请人提供或通过信息共享获取）

（1）宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的说明材料。

（2）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权或被查封的，需提交地役权人或查封机关同意注销的纸质材料。

（3）依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效没收、征收、收回决定书。

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。 

五、承诺时限

受理登记开始，即时办结。

六、收费标准及收费依据

登记费：0元/件。

依据：国家发改委 财政部发改价格规[2016]2559号、财政部 国家发改委财税[2019]45号。

七、结果送达

送达方式：现场送达。

八、办理机构

宜春市不动产登记中心。

九、办理地点

宜春市市民服务中心二楼不动产登记中心档案查询窗口。

十、咨询电话

0795-3151002。

十一、投诉电话

0795-3151007。

十二、办公时间

工作日：9:00-17:00；法定节假日：9:00-17:00。