抵押权转移登记

抵押权转移登记

一、法律依据

《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》、《江西省不动产登记申请材料清单（2022版）》等相关法规

二、申请主体

抵押权人与债权受让人共同申请。

三、办事流程

申请不动产登记和核税缴费领证。

四、申报材料（能够通过共享获取的免予提交）

1、不动产登记申请书(申请人填写）

2、申请人身份材料(申请人提供）

（1）自然人：提交居民身份证等身份材料；

（2）法人或非法人组织：提交营业执照或组织机构代码证或其他身份登记证明；

（3）授权委托：提交授权委托书（原件，涉及个人的，到场签署）或委托公证书、代理人身份证明；境外委托的，其授权委托书须经认证或公证；

（4）监护人：需提交监护关系材料、监护人的身份证明，以及被监护人为无民事行为能力、限制民事行为能力人的证明材料。

3、不动产登记证明（申请人提供）

4、转移材料（申请人提供或通过信息共享获取）

（1）债权人已经通知债务人的材料

（2）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议。

（3）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料。

（4）因处置不良资产而发生抵押权转移的，提交相关部门同意处置不良资产的文件、公示的报纸、各资产公司可以管理和处置资产的材料以及其身份材料。

五、承诺时限

受理登记开始，0.5个工作日办结。

六、收费标准及收费依据

登记费：住宅、车库、储藏室：80元/件，非住宅：550元/件。注：涉及到缴费主体为小微企业、个体工商户的，免收不动产登记费。

依据：国家发改委 财政部发改价格规[2016]2559号、财政部 国家发改委财税[2019]45号。

七、结果送达

送达方式：现场送达、互联网送达、邮政免费邮寄送达。

八、办理机构

宜春市不动产登记中心。

九、办理地点

宜春市市民服务中心二楼不动产登记中心受理窗口。

十、咨询电话

0795-3151002。

十一、投诉电话

0795-3151007。

十二、办公时间

工作日：9:00-17:00；法定节假日：9:00-17:00。