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宜春市物价局 宜春市财政局转发关于不动产登记收费标准等有关问题的通知

时间: 2022-10-14 14:54 来源: 宜春市自然资源局
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宜春市物价局 宜春市财政局转发关于不动产登记收费标准等有关问题的通知

宜市价费字〔2017〕2号

市国土资源局,各县市区发改委、物价局、财政局:

现将省发改委、财政厅转发国家发改委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)转发给你们,现就执行中的相关政策作进一步明确,请一并遵照执行。

    一、进一步明确不动产登记收费主体。不动产登记收费项目属于行政事业性项目,收费主体为县级以上不动产登记机构,其它非不动产登记机构不得收取不动产登记费。
    二、进一步明确房产类不动产登记收费环节和缴费主体。房产类不动产登记收费分为初始登记费、转移登记费、变更登记费、抵押权登记费、地役权登记费。商品房产的初始登记费由开发商缴交,转移登记费由购房人缴交,抵押权登记费由商业银行缴交,变更登记费和地役权登记费由登记申请人缴交。严禁向购买商品房产者收取预告登记费、预抵押权登记费、抵押权登记费。
   三、进一步明确测绘费收费范围。办理不动产登记收取测绘费的范围仅限不动产权利首次登记和不动产因界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量的。除此之外,不动产登记机构必须利用该申请登记的不动产原有测绘资料,不得要求不动产登记申请人重复提供测绘资料,测绘机构也不得重复收取测绘费。
    四、进一步规范收费项目和标准公示格式。不动产收费项目和标准按附表格式公示,未经公示不得收费。
    附件:1.不动产收费政策公示格式
          2.江西省发改委  江西省财政厅转发关于不动产登记收费标准等有关问题的通知      
                                                 宜春市物价局         宜春市财政局 
                                                                             2017年2月6日

         

 附件1        不动产登记费收费政策公示

国家发改委  财政部发改价格〔2016〕2559号

收费项目

收费标准

缴费对象

一、住宅类不动产登记费

1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记

80元/件

登记申请人

(商品房由房地产开发企业缴纳)

2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记

80元/件

登记申请人(不动产权利人)

3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记

80元/件

登记申请人

4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记)

80元/件

商业银行

5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)

80元/件

登记申请人

6、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权登记费标准为零。

0元/件

不动产登记费收费政策公示

国家发改委  财政部发改价格〔2016〕2559号

收费项目

收费标准

缴费对象

二、非住宅类不动产登记费

办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费:

1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权登记

550元/件

登记申请人

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权登记

550元/件

登记申请人

3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权登记

550元/件

登记申请人

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权登记

550元/件

登记申请人

5、地役权登记

550元/件

登记申请人

6、抵押权登记

550元/件

商业银行

三、不动产登记证书工本费

1、不动产登记机构按规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。

2、向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费每证10元。

不动产登记费收费政策公示

国家发改委  财政部发改价格〔2016〕2559号

四、减免优惠政策

(一)减半收取不动产登记费

1、不动产更正登记、异议登记的,减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费。

2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的,减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费

3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的,减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费

4、国家法律、法规规定予以减半收取的,减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费

(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)

1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按规定的收费标准收取登记费);

2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

8、国家法律、法规规定以及市政府政策规定予以免收的;

(三)不收登记费,只收取不动产权属证书工本费每本证书10元

1、单独申请宅基地使用权登记的;

2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;

4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的

不动产登记费收费政策公示

国家发改委  财政部发改价格〔2016〕2559号

五、其他规定

1、不动产登记计费单位:不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

2、登记费缴纳:不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的,不动产登记费由共有(用)人共同缴纳,具体分摊份额由共有(用)人自行协商;房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

3、做好政策衔接。已实行不动产统一登记制度的地方,不动产登记机构按上述规定收费标准收取不动产登记费,原分部门制定的有关土地登记、房屋登记收费标准,土地承包经营权证、林权证工本费标准,以及各地制定的其他有关土地、房屋登记资料查询、复制、证明的收费标准一律废止。

4、规范不动产登记收费行为。(1)除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求不动产登记申请人重复提供并收费;(2)不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记错误导致的更正登记,不得收取登记费。

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