【“三比三争”践行动】聚点滴之力 做便民之功——开启宜春优化营商环境登记财产新模式

为深入贯彻落实宜春市委、市政府“三比三争”活动要求，市不动产登记中心聚焦“作示范、勇争先”的目标定位，主动作为，整体推进，全力攻坚，确保各项工作落地见效，争先进位，出新出彩，提升优化营商环境登记财产指标。中心以“比”的志气、“争”的决心，直面难点、直击痛点、直攻堵点、直破疑点，找准思想的桎梏，登记的瓶颈，高效的短板，大抓落实、快抓落实、狠抓落实，全方位、多角度、深层次调动干职工比学赶超、争先进位的积极性、主动性、创造性，振奋“比”的决心，“争”的胆气，知责于心、担责于身、履责于行。

一、直面“难点”，探索“1+N”服务“一体化”

市不动产登记中心从源头上拆壁垒、去门槛，从数据库整合、信息平台建设、工作流程优化等方面进行一体化设计，实现网络通、数据通、应用通。联合税务、金融等部门推出水、电、气等不动产业务联动办理的“1+N”一体化办理新模式，将水电气视网等公共服务事项与不动产转移登记整合成一件事办，实现不动产+水、电、气、视网过户一链办理，以往需跑“半个城”才能办好的事情，现在只需进“一扇门”。同时推出“同城办、就近办、跨省通办、带押过户”等新举措，通过“外网申请、内网审核”缩减办事流程减少办事环节。目前，网上申请办件率达到63％；抵押登记延伸至金融网点，实现抵押贷款“零跑动”和“不见面审批”，降低了登记风险，减少了融资成本和融资时间，该类业务已惠及近3万个企业与家庭，提升了企业和群众的满意度和获得感。

二、直击“痛点”，跑出确权登记“加速度”

为提升登记速度，节省办事时间，市不动产登记中心针对登记财产领域中的“痛点”，以“互联网+政务服务”工作为抓手，强化信息共建共享和部门业务融合，实现网络化、线上化，跑出确权登记加速度。在窗口设立一窗综合受理集成服务的登记新模式。全面推出“一次叫号、一单告知、一套资料、一窗受理、一次缴费”的“五个一”一体化服务手段，打通服务群众的最后“一米”，建立涵盖测绘配图、契税缴纳、不动产登记等全业务、全流程、全覆盖的“一条龙”联动办理体系。推广“交房（地）即交证”服务新模式，实现房屋居住权和产权同步办理，从源头上破解交房难、办证难、入住难等问题。同时合并登记事项，减少办事环节，对更正登记及抵押更正登记、遗失补证及继承权的转移登记、预告登记转移登记等业务实现并联组合办理，目前，一般登记2个工作日办结，抵押登记线上2小时办结，注销、查封、解封、更正、换证等业务即来即办，立等可取，全面实现了办证时限和办理事项类型“双压缩”。

三、直攻“堵点”，打通办证环节“中梗阻”

为更加“便民”、“利民”、“惠民”，对各类业务流程进行了科学论证、流程再造、优化调整，在确保不动产登记精准登记的前提下，简化办件资料，优化审批环节，压缩审批流程，办事群众只需进“一扇门”、填“一张表”，交“一套资料”，就可办理相关业务。同时，加强信息共享，缩短办税时间，采用精准预审、联机查询、资料共享等方式，推行增量房和买卖住房自动算税，变“群众来回跑”为“部门融合办”。依托“赣服通”APP、“不动产登记中心”公众号小程序、不动产线上综合服务大厅等，实现“网上预约、掌上查询、专人审核、即时反馈、当场办理、线上缴费”的“宜春模式”。自助缴税支持云闪付、微信和支付宝等多种方式，满足个性化的缴纳需求。

四、直破“疑点”，实现优质服务“全贯通”

 市不动产登记中心聚焦不动产登记领域群众反映强烈的历史遗留“办证难”问题，设立历史遗留问题专窗，由专人、专窗、专线一链式处理，做到件件有着落，事事有回音。同时，推行先证后税，证缴分离，联合惩戒的新型“处遗”模式，妥善解决因历史遗留问题造成的办证难题，对登记过程中碰到的共性问题，由主任办公会集中商讨，提出解决办法；碰到的个性问题，完善集体会审机制 ，采取“一事一议”的办法，个别处理解决，遇到中心无法决策的难题，提交局务会研究决定，做到既依法依规办事，又敢作敢为敢担当，极大限度维护了群众的合法权益。2023年截至目前，处理历史遗留问题336件，涉及景升花苑、祥瑞名居、万民世贸广场等10多个小区，解决“办证难”信访问题50多起，惠及群众上千人。

市不动产登记中心对标先进，抓落实、强实干、勇争先，以敢想敢干的志气、敢破敢立的锐气、敢打敢拼的胆气、敢闯敢试的勇气，唱响“三比三争”先锋颂，比出新活力、新气象，争出新业绩、新成效，提升登记财产指标，开启了宜春优化营商环境登记财产新模式。