【“三比三争”践行动】铜鼓县自然资源局：正式推行存量房“带押过户”一窗受理服务新模式

“现在没还清贷款就可以卖房子，而且办理全过程下来只用了不到一小时，实在太便捷了！”市民李先生激动地说。买方王女士也感叹道“真是没想到这么快就能拿到产权证。”

近日，铜鼓县不动产登记中心通过“一窗受理、并行办理”模式完成了我县首笔个人存量房线上“带押过户”业务，标志着我县又一项便民服务举措正式落地。

据王女士介绍，她购买的是二手房，由于原房主尚有抵押贷款未还清，而自己全款买房又预算不足，原本想可能很难完成交易，并且办理程序会异常复杂，但没想到现在可以在卖方没还清贷款的情况下，同时买方也只需支付首付款，就可以当天在不动产登记窗口完成办理而且拿到产权证，这让她感到兴奋之余又觉得不可思议。而促成这样便民效果的服务模式正是“带押过户”。

“与传统交易模式相比，‘带押过户’一窗办理模式既可以减轻卖方需提供还贷资金的压力，又能在最短的时间通过不动产一窗综合受理，同步完成在线缴税和房产过户，实现一个窗口、一次申请、一套材料、一次办结，有助于降低交易风险、提升二手房交易效率和便利度，这对于买卖双方和抵押银行来说都是非常便捷高效的。”县登记中心负责人介绍道。

据了解，我县不动产登记中心在结合其他县市办理不动产“带押过户”业务的经验和基础上，与当地税务、银行等相关部门进行了多次会商，通过全面整合优化业务办理流程，升级业务操作系统，设立了存量房“带押过户”一窗办事流程。通过实行“转移登记+抵押登记”组合业务，群众只需一次申请，到一个窗口即可实现转移登记、抵押登记两类业务合并办理。

下一步，铜鼓县不动产登记中心将继续深入探索，以点带面，并以省营商环境优化升级“一号改革工程”和宜春市“三比三争”活动为契机，依托“一窗受理、并行办理”及“互联网+不动产登记”全覆盖，将“带押过户”模式从在同一家银行办理逐步拓展到跨行办理，并在不动产登记和抵押贷款无缝衔接、完善风险管控长效机制上下功夫，不断提升我县不动产登记与金融便民利企服务水平。