江西宜丰：首例不动产登记“带押过户”业务办理成功

5月19日上午，办事群众李女士以“带押过户”的方式在宜丰县政务服务中心不动产窗口顺利完成不动产过户，成为宜丰第一个享受到“带押过户”这项惠民政策的人。李女士感慨道：“不用提前还清贷款，也能办理房子过户，省钱、省力还省心。这项便民服务真的是走进了群众的心里啊！为我们群众办理房产过户省去了许多环节和时间，帮我减轻了很大的资金压力。也非常感谢各部门的工作人员，服务很到位，让我用最短的时间办完了所有手续”。

一周前，李女士从网上意外获悉现在国家推出了新政策，有抵押的二手房交易可以“带押过户”。李女士正好看中了一套房产想买，但原房主的这套房屋做了抵押贷款，需要还清贷款后，该套房屋才能进行过户，这种房屋过户的方式资金压力比较大。便抱着试试看的心理咨询该套房屋原贷款银行宜丰工行和宜丰县不动产登记中心是否同时支持办理带押过户的业务，得到了肯定的答复。当天就预约了办理时间。

5月19日，房屋买卖双方约定时间一起来到宜丰县政务服务中心，仅用1个多小时就办完了所有手续。买主李女士和贷款银行同时拿到了不动产权证书和该套房屋的最新的一笔抵押登记证明，李女士拿着刚打印好的不动产权证连声说：“没想到，太快了，真正体验到了‘只跑一次’的便利，为我们节省了很多时间和环节。为好政策点赞，为工作人员的周到服务点赞。”

    据了解，“过去传统的二手房交易，若卖方房屋已办理抵押登记的情况下，卖方则需先筹集资金把贷款还清，将房产抵押注销后才能将产权过户给买房，买房在有资金压力的情况下再办理抵押登记。卖方抵押注销、买卖双方产权过户、买房重新办理抵押登记三个环节缺一不可，存在办理手续繁琐、办理时间长、买卖交易成本高等问题。“带押过户”与以往的“先解押再过户”模式不同，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，买方通过带抵押过户获取金融贷款，简化了交易流程，降低了交易成本。”不动产登记中心主任傅春艳说道。

下一步，宜丰县不动产登记中心将继续深化“放管服”改革、充分认识不动产“带押过户”是优化营商环境的重要举措，科学设置不动产登记中心窗口岗位，配齐配强人员，利用网络、电视、报刊等媒体，广泛宣传不动产“带押过户”改革举措，确保“带押过户”工作顺利实施，不断增强企业和群众的获得感、幸福感。